Mettre sa maison en vente, et réussir la transaction, est toujours une petite aventure en soi. En effet, la bonne réalisation de cette dernière est souvent la clé d’un nouveau projet, souvent plus important. Que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles, il est essentiel de bien préparer sa vente pour réussir à vendre sa maison rapidement et au meilleur prix. Afin de vous aider à bien vendre votre maison, sachez qu’il existe quelques astuces que vous pouvez mettre en place, mais aussi le fait de se faire accompagner de la meilleure des manières. Comment ça marche ? On vous en parle aujourd’hui.
Prépare votre maison pour la vente
Avant de mettre votre maison en vente, il est important de la préparer pour la visite des acheteurs potentiels. Pour cela, commencez par nettoyer votre maison en profondeur et enlever tous les objets inutiles qui pourraient encombrer l’espace. Ensuite, pensez à réparer toutes les petites imperfections qui pourraient gêner les acheteurs. Par exemple, changez les ampoules cassées, réparez les portes qui grincent, etc. Enfin, n’oubliez pas de désencombrer vos placards et de ranger votre maison de manière à ce qu’elle soit présentable.
Pour continuer à augmenter vos chances, vous pouvez utiliser quelques astuces pour mieux vendre. Par exemple, pratiquer le home staging aide à donner un coup de jeune à votre décoration intérieure en la rendant neutre et accessible à tous. Grâce à cette technique, il est possible de faire des miracles avec un budget limité ! Autre astuce, n’hésitez pas à montrer quelques défauts mineurs ou problèmes mineures de votre habitat. Si le potentiel acheteur a connaissance de ces derniers, il se sentira plus en confiance lors de la visite, et pourra enclencher plus facilement un achat…
Pour le Home Staging, vous pouvez prendre exemple sur certaine décoration sur le site Pinterest. Il y a énormément d’idée sur lequel vous pouvez vous referez sur Pinterest. Pinterest est comme un catalogue photo pour certaine personne et entreprise. Ainsi, il y aura même des photos de décorateur d’intérieur.
Fixer le bon prix
Le prix de vente est un élément crucial pour la réussite de votre vente. Il est important de fixer le bon prix pour votre maison, ni trop élevé, ni trop bas. Pour cela, vous pouvez demander l’avis d’un agent immobilier ou faire des recherches pour connaître le prix des maisons similaires dans votre quartier. N’oubliez pas que le prix est un élément déterminant pour attirer des acheteurs potentiels.
Si vous voulez fixer votre prix au plus juste, vous pouvez utilisez l’application n°1 dans ce domaine Meilleursangents.com. Pour en savoir plus sur ce site et son utilisation, nous vous invitons à lire notre article sur le sujet.
Attirez des acheteurs potentiels
Une fois votre maison préparée et le prix fixé, il est temps d’attirer des acheteurs potentiels. Pour cela, vous pouvez utiliser des annonces immobilières sur des sites spécialisés, comme Leboncoin, Seloger, Bienici etc… Des réseaux sociaux, ou encore faire appel à un agent immobilier. N’hésitez pas à mettre en avant les atouts de votre maison, comme une belle vue, une grande terrasse, etc.
Il est également important de bien présenter votre maison lors des visites en laissant les acheteurs potentiels se promener librement et en répondant à leurs questions. Essayez de préparer en avance les questions possibles que des acheteurs pourraient se poser. En effet, il faut que vous connaissiez votre maison sur le bout des doigts. Si l’acheteur sent que vous avez des doutes sur des questions, il peut penser que vous êtes pas trop intéressé ou qu’il y a quelque chose de bizarre. Ayant l’air plus confiant que jamais !
Choisir la bonne agence immobilière pour vendre votre maison
Cependant si vous n’avez pas le temps ou que vous ne pensez pas pouvoir vendre votre maison correctement passer par une bonne agence immobilière. Pour cela, vous pouvez mettre des critères en place : le fait de vous sentir écouté, d’être compris, que l’agence soit motivée à vendre votre bien, ou encore que la commission ne soit pas trop élevée. Par exemple, certaines agences proposent des services entièrement en ligne, avec une commission fixe qui vous fera dépenser bien moins qu’avec un partenaire traditionnel (exemple : https://roofme.fr). On néglige souvent la commission de l’agence, mais dites-vous bien que celle-ci fait monter, de manière mécanique, le prix de vente de votre maison… Et ainsi, de ce fait, réduit vos chances de vendre.
En suivant ces conseils pratiques, vous devriez être en mesure de bien vendre votre maison. N’oubliez pas que la préparation de votre maison, la fixation du prix et l’attirance des acheteurs sont des éléments clés pour réussir votre vente. En suivant ces étapes, vous pourrez vendre votre maison rapidement et au meilleur prix. Sinon, il vous suffit de trouver la bonne agence immobilière qui pourra vendre votre maison aussi bien voir mieux que vous !
