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Meilleursagents – N°1 en immobilier

Meilleur agent

Vous recherchez un site pour estimer votre bien, pour savoir le prix aux mètres carrés dans votre quartier ou même savoir l’évolution de l’immobilier dans la ville où vous voulez investir. Je vous propose de découvrir le site d’immobilier, Meilleursagents.

 

Meilleursagents : Qu’est-ce que c’est ?

 

Meilleurs agents est le site numéro 1 en France. En effet, il permet d’estimer un bien immobilier en ligne, d’avoir des fourchettes de prix dans un lieu donné, de comparé les agences immobilières proche ou dans la ville où vous voulez investir. Il est même possible de passer par la plateforme, pour acheter ou vendre des bien immobilier.

Meilleurs agents

La plateforme enregistre environ 2 000 000 de visiteurs uniques par mois. La force de Meilleurs agents est que ses estimations sont réalisées sur des biens immobiliers vendu et non en vente. Ceux qui fait que les estimations données sont assez juste même s’il faut quand même l’analyse d’un professionnel pour cela.

 

Quels sont les principales fonctionnalités  de Meilleursagents ?

 

Prix immobilier partout en France

Pour les investisseurs ou les personnes, qui recherchent des biens dans leur fourchette de prix, Meilleurs agents fait gagner énormément de temps.

Il répertorie les prix du m² moyen dans les plus grandes villes de France ou dans tous les départements. En effet, nous pouvons analyser les prix au m² moyen dans un appartement ou une maison et le loyer au m² moyen en appartement ou en maison également.

En appuyant sur l’une des villes que nous voulons analyser, il nous donnes des informations supplémentaires. Tout d’abord, une fourchette de prix au m² alors qu’avant nous avons qu’un montant moyen. Nous pouvons retrouver une carte également de la ville sélectionner, pour pouvoir analyser dans quel quartier il est mieux ou moins chère d’acheter un bien.

Nous pouvons retrouver également une indication importante sur la ville. Comme l’évolution du prix moyen des biens immobiliers depuis 5 ans, 10 ans et même voir 20 ans. C’est un indicateur important qui permet de montrer s’il est interessant d’investir sur le long terme dans la ville sélectionné. En effet, il peut y avoir une ville où les prix de l’immobilier sont chères car c’est une grosse ville etc… mais le prix de l’immobilier dans le temps stagne ou réduit au fur et à mesure des années. Alors qu’il peut y avoir une ville moins chères mais qu’au fur et à mesure des années les prix augmente. Ainsi, il serait mieux d’investir dans le deuxième cas, car sur le long terme, il sera possible de dégager un bénéfice plus important.

Il permet également de répertorier les dernières ventes réalisés et les dernières annonces dans la ville, mais aussi des statistiques sur la ville, comme le pourcentage d’acheteur et de vendeur. Cela met en évidence l’état du marché.

 

Meilleursagents estime des biens immobilier en ligne

Meilleurs agents permet également d’estimer un bien immobilier en ligne. En transmettant l’adresse du bien et les caractéristiques de l’appartement ou de la maison, nous pouvons avoir une estimation du prix de vente du bien et des loyer hors charges. Grâce à ces données, nous pouvons, pour un vendeur, savoir s’il faut vendre le bien maintenant ou attendre quelques années. Pour un acheteur avec l’indication des loyers, ça permet de calculer approximativement, s’il va pouvoir auto-financer le bien. Ces données permettent également de savoir jusqu’à quel montant en moyenne, nous pouvons négocier un bien.

L’outil d’estimation de Meilleurs agents est assez précise, car elle est enrichi en continu par plus de 12000 agences. Elle est mis à jour mensuellement le 1er du mois, par toutes les ventes et location effectuées dans le mois.

 

Comparateur d’agence immobilière

Meilleurs agents compare pour vous les meilleurs agence, près de chez vous ou dans la ville que vous voulez investir. Vous pouvez rechercher un agent par rapport à votre critère de recherche sur un bien. Généralement, les agents immobilier se spécialise sur certains type d’appartement, pour le vendre au mieux.

Meilleurs agents, vous affiche également la liste des agences dans la ville que vous souhaitez. Les agences immobilières sont notés avec des avis sur 5 étoiles, ce qui vous permet d’avoir des avis plus détaillés que le nombre de vente récentes.

Il propose également un annuaire des agences immobilières à l’adresse que vous voulez. En rentrant votre adresse, vous pourrez avoir la liste des agences immobilières les plus performantes pour vendre un bien à l’adresse indiquée. Cela permet d’être plus pertinent que toute la ville.

Annonce Achat et location

Voici le dernier outil qui est à disposition sur Meilleurs agents, vous pouvez trouver une annonce d’achat et/ou de location. Vous devez mettre les critères de recherches comme la localisation, le type de bien, le prix, la surface et le nombre de pièces que vous voulez. Suite à cela, vous aurez une liste de bien adapté à votre recherche. Vous pouvez créer des alertes, pour sauvegarder votre recherche et recevoir par mail les annonces directement.

 

 

Utilisation quotidien de Meilleursagents

Maintenant que vous connaissez les fonctionnalités principales de l’application, je vais vous présenter l’utilisation quotidien que vous pouvez avoir sur meilleurs agents.

 

Rechercher la meilleur ville adapté pour vous

Quand vous voulez acheter un bien, il est conseillé dans un premier temps de savoir le lieu où vous voulez acheter. Grâce à l’outil d’analyse des prix immobilier en France, vous pouvez analyser les villes ou les départements les plus pertinent pour vous. Selon votre budget et votre mobilité, vous allez choisir un bien plus ou moins loin de chez vous.

Chercher les annonces dans la ville sélectionnée

Une fois que vous savez la ville où vous voulez investir, il faut commencer à rechercher les biens selon vos critères. Il ne faut pas hésiter à revenir plusieurs fois dans la semaine, pour trouver le bien qui vous correspondra le mieux. C’est pour cela que ça peut être interessant d’activer l’alerte de recherche. Puisqu’il est possible qu’au moment de votre recherche, que vous ne trouvez pas votre bonheur. Personnellement, je me connecte tous les matins, pendant au moins 20 à 30 minutes. Le plus souvent, on revoit souvent les mêmes annonces donc ça peut prendre moins de temps.

Mais revoir souvent les mêmes annonces, n’est pas forcément mauvais. Puisque, plus une annonce est là depuis longtemps, plus vous pourrez négocier au près des vendeurs, c’est un argument de négociation.

 

Estimer le prix du bien immobilier

Une fois votre annonce trouvée et que vous allez visiter le bien, vous pouvez commencer par analyser le bien sur l’outil d’estimation. Comme ça vous saurez la fourchette haute et basse du bien. Cette information, vous permettra de négociez un juste prix et non prix exorbitant imposé par votre vendeur. Après ce ne sont que des chiffres donc surement quelquefois vous aurez plus ou moins du prix indiqué par l’outil. Mais ça reste quand même un bon outil, pour avoir une base de prix sur quoi on peut négocier.

 

Recherche d’agence

Au final, si vous n’avez pas le temps de faire toute ces démarches ou que vous préférez avoir l’avis d’un professionnel, vous pouvez utilisez le comparateur d’agence. L’agence immobilière pourra vous transmettre quelquefois des appartement qui ne sont pas sur le marché et qu’ils ont en réserve. Pour un acheteur de passer par une agence est assez interessant, car l’agent immobilier est payé à la vente du bien. Ainsi, il est payé par le vendeur et non l’acheteur. En effet, c’est gratuit et en même temps, vous avez l’avis d’un professionnel.

 

Vous voilà au point pour exploiter au maximum le site Meilleurs agents qui est pour moi la référence en immobilier. Que ça soit pour un acheteur ou un vendeur. Pour moi, il permet de faire toutes les étapes importantes d’un achat ou d’une vente sur un seul et même site/application. Si vous avez des questions mettez les en commentaires, je vous répondrez avec plaisir. N’hésitez plus et foncez !

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