Malgré un début d’année agité dans la sphère économique et financière, l’économie mondiale tient le choc. Cependant, la robustesse de l’économie n’aurait pas été possible sans les investissements significatifs dans les secteurs clés, stimulant ainsi la croissance. Cette résilience s’explique notamment par l’activité des services, soutenue par un marché de l’emploi porteur. Dans presque tous les pays, le taux de chômage est à des niveaux assez bas, tandis que les salaires sont en augmentation. De plus, les économies s’ouvrent à nouveau, avec les gens qui continuent de voyager et d’aller au restaurant par exemple. Tout cela contribue à soutenir l’activité économique globale.
Le crowdfunding, un secteur en plein essor
Depuis la fin des années 2000, les plateformes de financement participatif se sont multipliées en France et dans le monde, avec plus d’une centaine rien qu’en France. Selon le baromètre du crowdfunding en France, une initiative de Financement Participatif France, la collecte a dépassé les 2 milliards d’euros en 2022. Alors que le seuil du milliard d’euros collecté venait à peine d’être franchi en 2020. Les plateformes se sont spécialisées, certaines dans les startups, d’autres dans l’immobilier. Offrant ainsi des opportunités diversifiées pour les investisseurs.
Alternatives à l’investissement locatif dans un contexte défavorable
Inflation, hausse des taux, durcissement des conditions d’accès au crédit. Mais également, augmentation du coût des matières premières ou encore évolutions réglementaires. En effet, les investissements locatif, dans le neuf comme l’ancien, est soumis aux aléas conjoncturels qui ne jouent clairement pas en sa faveur en ce moment. Heureusement, certaines alternatives de placements font fi de ces difficultés et permettent d’accéder plus facilement à cette classe d’actifs.
Les SCPI et OPCI : des investissements immobiliers simplifiés
Parmi les alternatives à l’investissement locatif classique, on retrouve les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI). Ces produits d’épargne permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer directement les biens acquis. Les investisseurs bénéficient ainsi de revenus locatifs réguliers, tout en profitant de la diversification et de la mutualisation des risques.
Le crowdfunding immobilier : une nouvelle façon d’investir dans la pierre
Le financement participatif s’est également développé dans le secteur immobilier, permettant aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers variés. En contrepartie de leur participation financière, les investisseurs perçoivent des intérêts sur leur placement, généralement plus élevés que ceux proposés par les placements traditionnels. Cependant, il convient de prendre en compte le risque inhérent à ce type d’investissement, notamment en cas de défaillance du porteur de projet.
Les investissements responsable et solidaire : conjuguer performance et impact positif
De plus en plus d’investisseurs cherchent à allier performance financière et impact social ou environnemental. Pour répondre à cette demande, des produits financiers responsables et solidaires ont été développés. Tels que les fonds d’investissement socialement responsable (ISR) ou les titres à impact social et environnemental. Ces placements permettent d’investir dans des entreprises qui respectent des critères extra-financiers (environnementaux, sociaux, gouvernance). Tout en visant une performance comparable à celle des marchés traditionnels. En conclusion, face aux défis actuels du marché immobilier, les investissements alternatifs offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs en quête de diversification et d’impact positif sur l’économie. Il convient néanmoins de bien comprendre les risques associés à ces placements avant de se lancer dans ce type d’investissement.
